2026-03-17（火） 17:02

土地取引価格の目安となる地価が今日、全国一斉に公示されました。県全体の平均変動率は３５年連続のマイナスとなった一方、下落率は４年連続で縮小しています。地価は、国土交通省が毎年１月１日時点で調査し公表しているもので今年、県内では２３の市と町の１７７地点が対象となりました。去年と比較した県全体の平均変動率はマイナス０．４パーセントで、平成４年から３５年連続で下落しました。下落率は、商業地がマイナス０．１パーセント、住宅地がマイナス０．６パーセントとなり、商業地はマイナス幅が４年連続で縮小、住宅地は昨年と同じとなりました。一方、価格上昇地点は、商業地が去年より１地点多い２６地点、住宅地が去年より２地点少ない２３地点となっています。商業地の価格上位の地点です。最高価格は２７年連続でＪＲ和歌山駅前、和歌山市友田町５丁目の地点で１平方メートルあたり４６万円、去年より５０００円高くなりました。商業地で下落率が大きかった地点です。最も下落したのは美浜町田井字番留の地点でマイナス２．３パーセント、１平方メートルあたり２万９８００円で、価格下落は２９年連続です。住宅地の価格上位の地点です。最高価格は１０年連続で和歌山市美園町２丁目の地点で１平方メートルあたり１７万８０００円、去年より２０００円高くなりました。住宅地の下落率上位の地点です。最も下落率が大きいのは由良町阿戸宇木場坪の地点でマイナス２．７パーセント、１平方メートルあたり１万７７００円で、価格下落は２６年連続です。県の住宅地の変動率は、５年連続で全国ワースト、商業地は３９位となり、今回の地価公示の結果について調査を担当した地価公示和歌山分科会の美濃部元秀代表幹事は、人口減少や少子高齢化、自然災害の懸念、地理的条件という要因が影響しているとの見解を示しました。